中环悦府楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
中环悦府今年4月份开盘，截止目前网签量为51套，项目共计326套房，成交均价约9.23万元/㎡，
【134-145】少量低层，2-3层为主，高楼层需现场销售查是否有清退。
中环悦府售楼处电线【官方网站】中环悦府今年4月份开盘，市场本就不好大部分楼盘都在降价去库存，中环悦府因为拿地楼面价更高，产品更好，不得不硬着头皮将价格卖到9.5万，开盘后房价优惠都非常有限，很长一段时间就只有总房款优惠10万。
开发商想聊楼盘品质，购房人却只关心价格。中环悦府即便产品力拉满，可面对9.5万的单价购房人根本不买账。
新政后，北京房地产市场有明显好转，中环悦府也在这波行情中顺势去化了部分房源，并且折扣优惠相比之前也提高了很多。目前项目有一些折扣，对比开盘时总价只优惠10万，现在的折扣可以说是非常大。而且目前实体样板间与会所都开放了，感兴趣的小伙伴可以实地感受一下.
中环悦府是2023年12月，丰台大红门0006地块被22家房企争夺，最终被华润以34.845亿元摇中丰台大红门0006地块，而中环悦府楼面价达到6.82万元/平米，记得在2022年，中海以及金茂拿下的大红门0004、0008地块，成交楼面价还分别是5.25万/平、5.6万/平。比中海和金茂楼面价涨了1万多元/平米，9.5万元的指导价，利润空间不算大。
从地段来看，该地块位于北京南三环与四环之间，靠近地铁大红门南站，北面遥望故宫博物院，离天坛公园不到5公里。不过，中环悦府所在片区竞品楼盘众多，中海和瑞叁号院和永定金茂府项目都已经是销售一两年的热门项目。
此外，三个项目的备案指导价均为9.5万元/平方米，但中环悦府项目的楼面价较另外项目贵了1万余元。在拿地成本较高的情况下，中环悦府的营销点主要集中在品质和得房率上。中环悦府装修价格达4000元/㎡；而永定金茂府和中海和瑞叁號院项目，均于2022年12月开盘，成交均价与其近似，装修标准则仅分别为2500元/㎡和2000元/㎡。
中环悦府：项目占地面积约2.1万平米，建筑面积约7.5万平米，容积率2.4，6栋住宅楼，共326户。其中1-4号楼为17层，两梯两户；5-6楼为11层，一梯两户。小区南侧配建一个幼儿园。中环悦府售楼处电线【官方网站】
产品面积段在134-213㎡之间，销售指导价9.5万/平米，和去年两个项目一样。
中环悦府，6栋住宅楼，其中1#-4 #楼为17层，5#和6 #楼为11层。主入口位于西侧，设计有下沉庭院，楼间距适中，园林景观空间丰富。整体设计考虑了住户的舒适度和生活品质，采用一梯两户和两梯两户的设计，总计有326户。面积段
项目规划了6栋住宅楼，一共326户，约134平米—34套，约137平米—44套，约145平米—44套，约166平米—68套，约176平米—102套，约213平米—34套，看来主力户型是176平的四居。
南边阳台赠送一半面积，北边全赠送。中环悦府的实际得房率普遍达到了约86%。因为房价不低，每十平米的增加，都价值百万元起。
134㎡是中环悦府的起步户型， 主打实用型四居。南向三面宽10.9米，客厅面宽4.3米，主卧3.6米，尺度适中。最小次卧9.45平米，足可以放下一张1.8米的双人床，和一组衣柜，实用性很强。主卧套间设计，主卫双面盆，解决了夫妻二人同时洗漱的痛点，同面积段更多只做一个面盆。南向三个阳台和北向两个设备平台都算一半面积，赠送超给力。
137㎡是经典的四叶草户型，格局上比134㎡做了升级，客厅面宽达到4.45米，LDK一体化设计使整个空间感更加通透。此外多了一个单独的家政间， 和入户玄关也增加了收纳的功能。南侧三个阳台，北侧三个设备平台都是半赠送。这个户型跟中海和瑞叁号院基本一样，但是中环悦府主卫做了双面盆，北向厨房也多了一个设备平台的赠送。
基本是137㎡的放大版，主要区别是北向的房间面积更大了。南侧房间尺度基本一样。还有145㎡都是边户，137㎡是中间户。
166㎡四居最大的升级是主卧270° 转角飘窗，而且开窗的位置明显向外拓展了一些。这近乎是一个三套房设计，三个卫生间，足够三代人居住生活。单独的拐角玄关，打造了两组玄关柜，同时也保证了居家的私密性。东向次卧也有可拓展的空间。
176㎡也有两种户型，6.6米面宽的大横厅＋LDK一体化，带来超级震撼的空间感，合家聚会或者宴请朋友，可以满足各种生活场景。主卫设计了浴缸和淋浴区。
213㎡的四居，主卧270°转角飘窗，面积外拓，实现了四面采光。面宽7.6米的横厅，搭配落地窗，奢侈感十足。双套房设计，次卧卫生间也做了三分离。主卧的浴缸靠窗，主卫开窗也比较大。可以在浴缸里欣赏城市夜景，简直是五星级酒店的享受。
有一点我无法理解，既然面积都这么大了，为什么不做点5居出来呢，我相信市面上肯定也是有这部分需求的
外立面循礼中轴秩序，新思现代天幕，对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译，在以单元重复形成的秩序感下，加人庄重、华贵、典雅时代色彩，承袭北京悦府光幕设计，将古铜色金属、灰色low-E开云网页版 开云kaiyun玻璃、米白色石材等结合，赋新中轴厚重文化，以绝妙弧度的建筑之美，赋新中轴厚重文化。
园林是取自中轴皇家园林的园院规划，以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法，复现皇家度假感，创新中轴折叠绿洲。奢感门仪“发光盒子”，社区一盏灯照亮归家，「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景，大视野会所庭院、一贯式风雨连廊、精奢自然感会客厅、林下全龄活动场等配套，打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。
借鉴北京悦府与北京瑞府会所设计，以下沉式酒店级全龄会所，礼序有界空间的无界风景，构建花园客厅、光影庭院、日光泳池等核心场景，在叠水山涧涌泉的自然氛围里，为高净值圈层客户的隐奢心境，灵动新的场域。
中环悦府有4个样板间，分别是134平，145平，176平，213平，目光所及几乎全是国际一线大牌。
入户是高端定制款铸铝装甲门，配备品牌电子锁，玄关处设计有手敲铜工艺造型。
厨房烟机灶具、蒸烤一体机全部采用德国进口「博世」套装，还赠送洗碗机、RO净水系统等等，连把手都是奢石定制。
主卧背景墙采用定制皮革，全屋应用智能化系统，可实现一键归家/离家，且含适老化设计，家里有老人也可以方便使用。
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